Esta sección establece los Términos y Condiciones de Contratación (en adelante, las “Condiciones de Contratación”) para los servicios brindados por la siguiente empresa: MI PROXIMO S.A.C con RUC 20608621645 en adelante “MIPROXIMO”, con domicilio en Calle Claude Sahut 143-304. Distrito San Borja, Provincia y Departamento de Lima, sociedad inscrita en la Partida Electrónica Nº 14801914 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima; cuyo sitio web es https//www.miproximoespacio.com en adelante el “Sitio web”.

Los Servicios que brinda MIPROXIMO: el alquiler de un espacio para la publicación de avisos de ofertas de compra y venta de inmuebles en el sitio https://www.miproximoespacio.com

En adelante, el término “Solicitante" será utilizado para hacer referencia a todas las personas naturales y/o jurídicas que deseen contratar los Servicios que se rigen por estas Condiciones.

1. CONTRATACIÓN.

Los Servicios serán puestos a disposición del Solicitante cuando se registre y acepte las Condiciones de Contratación, MIPROXIMO se reserva el derecho de fiscalizar de manera posterior el registro de los Solicitantes.

2. ACCESO AL SITIO WEB.

2.1. Acceso a los Servicios.

A los efectos de acceder a los Servicios, el Solicitante deberá crear un Nombre de Solicitante y una Contraseña. El Nombre de Solicitante no podrá contener palabras, expresiones o conjunto de palabras cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y buenas costumbres. El Solicitante es el único y exclusivo responsable por la confidencialidad de su Contraseña. En caso de pérdida u olvido del nombre de Solicitante y/o Contraseña, el Solicitante se compromete a comunicar a MIPROXIMO, mediante el correo electrónico [email protected], a la mayor brevedad dicha situación, como así también cualquier riesgo de acceso a las mismas por un tercero no autorizado.

3. UTILIZACIÓN DEL SITIO WEB.

El solicitante debe utilizar correctamente los contenidos que brinda el sitio de conformidad con la ley, el orden público y las buenas costumbres.

3.1. Contenido del Sitio Web.

Los contenidos del Sitio Web en su totalidad están protegidos por las leyes aplicables, incluyendo, pero sin limitación, las leyes sobre derechos de autor, patentes, marcas, modelos de utilidad, diseños industriales y nombres de dominio. Todo el Contenido es propiedad de MIPROXIMO y/o de cualquier otra sociedad vinculada, u otros que son proporcionados por terceros pero que MIPROXIMO está autorizado a publicar. La compilación, interconexión, operatividad y disposición de los Contenidos del Sitio Web es de propiedad exclusiva de MIPROXIMO y/o de sus empresas vinculadas. El uso, adaptación, reproducción y/o comercialización no autorizada del Contenido puede encontrarse penado por la legislación aplicable. El solicitante no deberá copiar ni adaptar el código de programación desarrollado por, o por cuenta de, MIPROXIMO, sin autorización previa y por escrito de MIPROXIMO a tal efecto.

3.2. Usos prohibidos.

El solicitante se encuentra prohibidos a:

- Ingresar o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.

- Ingresar o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros Solicitantes de la red Internet.

- Ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.

- Transmitir publicidad no solicitada o no autorizada, material publicitario, o cualquier otra, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente diseñadas para tal fin.

- Suplantar a otros Solicitantes utilizando sus claves de registro a los distintos Servicios y/o contenidos del Sitio.

- Introducir o difundir contenidos que sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.

- Ingresar, difundir, transmitir, publicar en el Sitio o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Sitio o a terceros.

- Dirigirse a los oferentes mediante el envío de Spam, o directamente o crear, una base de datos personales de terceros.

- Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio.

- Realizar cualquier acción que imponga una carga desproporcionada o desmesurada sobre la infraestructura de este Sitio.

- Intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio.

- Usar cualquier mecanismo para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio Web y/o cualquier actividad que se esté realizando en el Sitio Web.

- Revelar o compartir su contraseña con terceras personas, o usar su contraseña para propósitos no autorizados. El Solicitante asume plena responsabilidad ante MIPROXIMO y terceros de los posibles daños que ocasione cualquier otro tercero que utilice la cuenta del Solicitante.

- Hacer mención a otras páginas web dedicadas a la búsqueda de inmuebles.

- Publicar dos o más avisos que refieran a la misma propiedad con el mismo tipo de operación.

- Publicar avisos falsos o erróneos.

- Publicar en el título y/o descripción y/o en las fotografías del aviso datos de contacto (números telefónicos, direcciones, correos electrónicos) o información (por ejemplo, links) que dirijan a páginas web externas a las del Sitio Web. Esta prohibición incluye a números telefónicos, direcciones, correos electrónicos, independientemente de la forma en que se publique dicha información.

- Publicar propagandas políticas de cualquier tipo. Publicar ofertas sobre inmuebles que se encuentren en litigio, salvo que expresamente señalen tal condición, o inmuebles que cuenten con prohibición de enajenar o en general cualquier gravamen (distinto a una hipoteca otorgada por el mismo oferente a una institución financiera) que impida la libre disposición del bien. Publicar ofertas que hagan mención de manera directa o indirecta a actividades ilícitas. Publicar avisos que no sean de venta y/o alquiler de inmuebles y/o que ofrezcan servicios, y/o sean meramente publicitarios.

- Omitir información respecto a cobros y/o depósitos previos para realizar visitas al inmueble.

- Colocar números de contacto del extranjero.

- Solicitar adelantos de dinero fuera de un contrato de alquiler/venta o arras de una separación o sin firma de contrato alguno.

3.3. Canales de comunicación disponibles para el solicitante

El Solicitante deberá utilizar los canales de comunicación disponibles —como plantilla de Contáctate con el Anunciante, chats, correos y foros de discusión contenidos en el Sitio Web (en adelante Canales), de forma responsable, correcta y dando fiel cumplimiento a la normativa vigente. El contenido de cada mensaje enviado por el Solicitante a través de estos canales es de única y exclusiva responsabilidad del Solicitante. MIPROXIMO no garantiza la veracidad de los datos personales y/o contenidos de cada mensaje efectuados y/o publicados en los Canales por el Solicitante.

El Solicitante acepta voluntariamente que el acceso y/o el uso de los Canales tiene lugar, en todo caso, bajo su exclusiva y única responsabilidad. MIPROXIMO se reserva el derecho a suspender temporal o definitivamente de los Canales y/o de los Servicios sin previo aviso, a quien no respete las presentes Condiciones de Contratación y/o le dé un uso no permitido, conforme a lo antes señalado, sin que ello genere derecho a resarcimiento.

4. CONDICIONES COMERCIALES

El Solicitante se obliga a abonar a MIPROXIMO los cargos indicados en la cotización brindada. La fecha y forma de pago será la que pacten las partes al momento de la contratación de los Servicios. El Servicio no incluye costos ni servicio de conexión a Internet ni ninguna otra prestación y/o servicio que no esté expresamente detallada en la orden particular, los cuales son a cargo y costo total y exclusivo del Solicitante.

5. MORA.

La mora en el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el Solicitante en estas Condiciones será automática, sin necesidad de notificación judicial o extrajudicial alguna, y devengará los intereses moratorios de Ley. La falta de pago en término de cualquier factura remitida por MIPROXIMO al Solicitante facultará a este a suspender inmediatamente el Servicio hasta su efectivo pago, sin que ello genere derecho al Solicitante a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, MIPROXIMO podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Solicitante, y reclamar los daños y perjuicios ocasionados. En caso que el Solicitante adeuda el pago de facturas a MIPROXIMO y realizare un pago para la contratación de un nuevo servicio, MIPROXIMO podrá a su sola discreción, imputar los pagos realizados a las facturas impagas y suspender inmediatamente el Servicio hasta que el Solicitante cancele todas las facturas impagas, sin que ello genere derecho al Solicitante a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, MIPROXIMO podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Solicitante, y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.

6. PLAZO DE VIGENCIA

Los Servicios serán provistos por MIPROXIMO durante el plazo informado y aprobado por el Solicitante, al momento de realizar un anuncio o contrate el Servicio. El plazo de vigencia será contado en días calendarios corridos desde el día siguiente de la fecha de publicación. Vencido el Plazo de Vigencia, la prestación de los Servicios cesará en forma automática, sin necesidad de previo aviso al Solicitante.

7. DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO

MIPROXIMO no garantiza la disponibilidad ininterrumpida de los Servicios, ni su funcionamiento libre de errores. El Solicitante reconoce y acepta expresamente que MIPROXIMO, sus sociedades controladas, controlantes, vinculadas y empresas intervinientes en la prestación del Servicio, no serán en modo alguno responsables por la suspensión y/o interrupción del servicio y/o fallas en la provisión del servicio, ni resultan por ende en modo alguno responsables por los daños y perjuicios que pudieran derivarse de ello.

8. DECLARACIONES Y GARANTÍAS.

8.1. El Solicitante reconoce y acepta que MIPROXIMO:

a) No garantiza la utilidad de los Servicios para finalidades específicas.

b) No será responsable por las relaciones que como consecuencia del uso de los Servicios puedan entablarse entre los Solicitantes del Sitio Web y el Solicitante.

c) No será responsable por la veracidad de los datos y/o información, y/o la licitud de los contenidos que los Solicitantes o el solicitante ingresen al Sitio Web.

d) No tiene la obligación de verificar la identidad de los Solicitantes del Sitio Web, ni la veracidad, vigencia, y/o autenticidad de los datos que los Solicitantes proporción en sobre sí mismos.

e) No garantiza ningún número mínimo de visitas por parte de Solicitantes a los anuncios que publique el Solicitante en el sitio web.

8.2. El Solicitante declara y garantiza que:

- El uso de los Servicios se lleva a cabo bajo su única y exclusiva responsabilidad y riesgo comercial.

- Cumplirá con todas las obligaciones emergentes de la prestación de los Servicios.

- Ningún integrante del personal del Solicitante actuará ni realizará declaración alguna que pueda dar lugar a un daño a la imagen y reputación comercial de MIPROXIMO y en caso que esto ocurra, el Solicitante indemnizará a MIPROXIMO por las pérdidas sufridas como resultado de cualquier violación a cualquier garantía estipulada en la presente cláusula. Los Solicitantes que contraten avisos de inmuebles unitarios o por paquetes, no podrán utilizar dichos espacios para publicar anuncios de proyectos. De comprobarse el mal uso de los espacios en el Sitio Web, MIPROXIMO tendrá la potestad de eliminar estos avisos.

9. RESPONSABILIDAD.

9.1. El Solicitante expresamente reconoce y acepta:

(i) MIPROXIMO, sus sociedades controlantes, controladas, vinculadas y las empresas intervinientes en la prestación del Servicio, no serán en ningún caso responsables por ningún daño mediato, indirecto, especial de carácter ejemplar o punitorio, incluyendo a manera enunciativa no limitativa, lucro cesante, pérdida de ingresos, de información, de intereses, valor llave, pérdida o alteración de datos o cualquier otra pérdida o interrupción de actividades comerciales del Solicitante, ya sea contractual o extracontractual (incluyendo negligencia), aun cuando se hubiera advertido de la posibilidad de que tales daños ocurran, y

(ii) que la responsabilidad total hacia el Solicitante (esto es el monto máximo de daños y perjuicios que MIPROXIMO pueda estar obligada a pagar) está limitada al precio total del Servicio por el Plazo de Vigencia; renunciando el Solicitante en forma irrevocable en este acto a formular reclamo alguno a MIPROXIMO, a las sociedades controlantes, controladas y vinculadas de MIPROXIMO y a las empresas intervinientes en la prestación del Servicio, como así también a efectuar reclamo alguno a MIPROXIMO por un monto superior al límite antedicho.

9.2. El Solicitante reconoce en forma expresa que dicho límite es un elemento esencial de su acuerdo con MIPROXIMO y de la aceptación de la Solicitud por parte de MIPROXIMO y que refleja la atribución de riesgos en relación a la prestación del Servicio y que MIPROXIMO en modo alguno aceptaría una Solicitud en caso contrario.

9.3. Ni MIPROXIMO ni el Solicitante serán responsables por el incumplimiento o la demora que resulte de un acto o una condición fuera del control razonable de parte de cada una de ellas, incluyendo sin limitación, fuerza mayor, actos del gobierno, terrorismo, desastres naturales, pandemia, Covid19 y sus variantes, etc.

9.4. MIPROXIMO no se hace responsable por los daños personales y/o perjuicios que los Solicitantes puedan sufrir por interactuar con los Solicitantes.

9.5 MIPROXIMO se excluye toda responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudieran deberse al accionar de terceros no autorizados respecto de los Datos Personales de los Solicitantes, así como de los Servicios ofrecidos en el Sitio Web.

9.6. La información publicada en el Sitio Web no está destinada a ser considerada por los Solicitantes y/o Solicitantes como la ÚNICA base para decidir si realizan un contrato o no.

9.7. MIPROXIMO no se hace responsable por entrega de dinero o pago realizados a los Solicitantes y/o Solicitantes, bajo cualquier forma contractual sea como adelantos de dinero con o sin contrato de alquiler/venta o arras de una separación o sin firma de contrato alguno.

10. PROPIEDAD INTELECTUAL

10.1. El Solicitante se compromete a no utilizar, bajo ninguna forma, las marcas, solicitudes de marcas, patentes, modelos de utilidad, modelos y diseños industriales, insignias, logotipos, isotipos, nombres comerciales, nombres sociales, enseñas, derechos de autor, nombres de dominio, “know how” y todos los demás derechos de propiedad intelectual e industrial (de cualquier tipo y naturaleza a nivel mundial independientemente de su designación) de MIPROXIMO y/o cualquier sociedad controlante, controlada, afiliada y/o vinculada, sin previa autorización por escrito.

10.2. El Solicitante reconoce el derecho, título e interés de MIPROXIMO en las marcas registradas o no, insignias, logotipos, diseños, palabras o nombres no registrados que identifican y distinguen a MIPROXIMO. Asimismo, el Solicitante no deberá solicitar ni adquirir ante las autoridades competentes, bien como marca de producto, servicio, denominación, nombre de dominio, razón social o nombre comercial; marcas iguales, parecidas o confundibles a las marcas registradas u otros signos no registrados que identifiquen y distingan a MIPROXIMO, ni reclamar derechos, títulos o intereses en o sobre las marcas de MIPROXIMO.

10.3. El Solicitante autoriza expresamente a MIPROXIMO para publicar en el Sitio Web todos los documentos, archivos, datos, fotos u otros que son proporcionados por el Solicitante para la realización de los Servicios de MIPROXIMO.

11. MODIFICACIONES

La plataforma, herramientas, y el Sitio Web a través de los cuales se prestan los Servicios, podrán ser modificadas unilateralmente por MIPROXIMO, sin necesidad de previo aviso ni conformidad del Solicitante. Todas las modificaciones se reputarán conocidas y aceptadas por el Solicitante, por el solo acceso a los Servicios.

12. TERMINACIÓN

12.1. MIPROXIMO podrá terminar anticipadamente la relación contractual con el Solicitante y por ende la prestación del Servicio, sin necesidad de invocar causa alguna, debiendo al efecto preavisar en forma fehaciente con por lo menos treinta (30) días de anticipación a la fecha de terminación.

12.2. El incumplimiento por el Solicitante a cualquiera de las obligaciones a su cargo señaladas en el presente documento o en las condiciones particulares que pudieran aplicar a cada Servicio, facultará a MIPROXIMO, a optar por: (a) tener por resuelto el presente automáticamente y de pleno derecho; o (b) exigir el cumplimiento de la prestación debida, en ambos casos con más la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.

12.3. Extinción anticipada por causas vinculadas con la solvencia del Solicitante: MIPROXIMO podrá tener por resuelto el vínculo contractual en caso de mediar un pedido de quiebra, presentación en concurso preventivo, cesación de pagos, tramitación de un acuerdo preventivo extrajudicial (APE) o cualquier otra circunstancia que manifieste razonablemente una disminución de la solvencia del Solicitante o de su capacidad en el cumplimiento de las obligaciones asumidas, conforme las presentes Condiciones y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a cada Servicio.

En este supuesto MIPROXIMO deberá notificar al Solicitante su voluntad de resolver el vínculo en forma fehaciente sin necesidad de ningún otro requisito adicional. El ejercicio de esta opción no generará a favor del Solicitante derecho a percibir suma alguna por ningún concepto, en especial por daños y perjuicios, lucro cesante o ganancias perdidas, daño emergente, etc.

13. CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO.

13.1. El Solicitante acepta no ceder, bajo ningún título, sus derechos u obligaciones bajo estas Condiciones y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a los Servicios. El Solicitante también acepta no realizar ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web.

13.2. Asimismo, el Solicitante se compromete a utilizar el Sitio Web y los Servicios diligentemente y de conformidad con la ley aplicable y con estas Condiciones.

14. INDEMNIDAD.

El Solicitante se compromete a indemnizar y eximir a MIPROXIMO, sus accionistas, socios comerciales, sus subsidiarias o afiliadas, controladas y controlantes, sus directores, funcionarios, empleados y agentes, por todos los daños y perjuicios que pudieran originarse de cualquier reclamo, acción o demanda, incluyendo el pago de los costos y costas, honorarios de abogados, gastos de cualquier índole, multas o sanciones originados por la violación a cualquier obligación asumida por el Solicitante, de conformidad con los términos, condiciones y garantías estipulados en estas Condiciones, así como también en las condiciones particulares que pudieran aplicar a los Servicios. Esta obligación de indemnidad resulta extensiva a cualquier reclamo, daño y/o perjuicio que pudiera derivar de las relaciones existentes entre el solicitante y los Solicitantes del Sitio Web.

15. GENERAL.

15.1. MIPROXIMO se reserva el derecho a modificar total o parcialmente estas Condiciones en cualquier momento. En caso de llevar a cabo alguna modificación, MIPROXIMO notificará al Solicitante a la dirección de correo electrónico registrada para utilizar el Sitio Web y los Servicios. El Solicitante acepta que la notificación por parte de MIPROXIMO a dicha dirección de correo electrónico tendrá plena validez como notificación suficiente, y renuncia a cualquier tipo de impugnación respecto de las notificaciones cursadas por MIPROXIMO a tal dirección de correo electrónico. Asimismo, si el Solicitante persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio Web, se considerará que ha aceptado implícitamente las nuevas Condiciones.

15.2. La tolerancia de MIPROXIMO respecto del incumplimiento del Solicitante a cualquier disposición de las presentes Condiciones no podrá entenderse como renuncia a ejercer sus derechos para exigir su cumplimiento.

15.3 En caso se modifiquen las Condiciones los SOLICITANTES registrados tienen derecho a desvincularse, para ello el Solicitante dará de baja su Solicitante mediante el Sitio Web.

MIPROXIMO se encuentra facultada para modificar, suspender, limitar o eliminar los servicios que brinde a los SOLICITANTES en caso de incumplimiento de estos Condiciones de Contratación; para ello los SOLICITANTES aceptan y conocen que en caso de incumplimiento, MIPROXIMO podrá modificar, suspender, limitar o eliminar los Servicios que brinde.

16. INFORMACIÓN

La prestación de los Servicios y estas Condiciones se rigen por las Leyes de la República del Perú. El solicitante se somete a la jurisdicción del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción.

Fecha de actualización: 8 Enero del 2022